В России рост демонстрируют все три основные сегмента рынка недвижимости: жилой, офисной и торговой. Основными факторами является общий экономический рост, увеличение доходов корпораций, улучшение благосостояния населения, расширение присутствия иностранных компаний на внутреннем рынке. Также важным катализатором роста спроса на недвижимость стало развитие института кредитования, снижение ставок на долговом рынке, что позволило компаниям сравнительно недорого привлекать дополнительные денежные средства для инвестирования, в том числе в недвижимость.
Увеличение спроса и рост цен не могли не отразиться в активизации бизнеса в области строительства. Тем не менее, предложение на рынке недвижимости по-прежнему не способно удовлетворить растущий спрос.
Особенно актуальна эта проблема в крупных городах. Бизнес пока главным образом сконцентрирован в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому большее внимание уделяем рынку Санкт-Петербурга. В зависимости от места расположения торговых площадей в Санкт-Петербурге стоимость аренды колеблется в пределах 13 750 – 18 000 р/кв.м. в год. Территориальное расположение строящегося торгово-офисного центра, развитая инфраструктура вблизи, контингент населения позволяет сравнить его с уже существующими торговыми площадями и предложить аналогичную арендную плату в зависимости от спроса 18 000 р./кв.м. в год.
Рынок коммерческой недвижимости в России имеет большой потенциал развития. В последнее время инвестиционные потоки российских и зарубежных компаний все активнее перемещаются из Москвы и Санкт-Петербурга в регионы. Строительство коммерческой недвижимости в последние годы ведется практически во всех развитых региональных городах нашей страны. При этом данный сегмент рынка формируется усилиями как внешних, так и местных инвесторов.
Похожие рефераты:
|
Дипломные работы 
